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| ON SE CONNAIT DEJA |
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| Fiche d'identité de l'agence. |
CHRISTOPHE Immobilier (SARL. Capital 50000 F).
35 avenue Général de GAULLE 83260 LA CRAU.
Tél : 04 94 66 77 33 . FAX : 04 94 35 15 00 email :
Site internet : 1) www.christophe-immobilier.com
Adhérent FNAIM N° 18933 E (Fédération Nationale Agents Immobiliers France ) 7400 adhérents.
Garantie Financière (Montant de la garantie .120 000 €)
Carte Professionnelle N° 2386 Délivrée par la Préfecture du VAR.
Sociétaire L'ADRESSE et membre fondateur N°19, réseau National d'agences immobilières indépendantes FNAIM (Plus de 1000 Professionnels)...
Contact
87 annonces.
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| NOS TALENTS FONT EQUIPE AVEC ADRESSE |
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Jean Christophe LOSSOUARN
Conseil Immobilier L'ADRESSE. 35 ans. 14 ans d'expérience de l'Immobilier. Diplôme universitaire de droit. Diplôme École spécialisée de d'immobilier.
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Christiane LOSSOUARN
Consultant Immobilier L'ADRESSE 59 Ans. École commerciale22 ans d'expérience de Immobilier.
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Françoise GIOANNI
38 Ans consultant Immobilier l'ADRESSE. 20 ans d'expérience commerciale.
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Jean Claude LOSSOUARN
Consultant Immobilier L'ADRESSE. 60 Ans. 6 ans d'expérience de l'Immobilier. Étude Supérieure de Droit Immobilier. DEUST.
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| TOUTES LES RUES MÈNENT À L'ADRESSE |
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L'ADRESSE Cabinet CHRISTOPHE Immobilier : nous sommes parmi vous depuis 1990.
L'ADRESSE Cabinet CHRISTOPHE IMMOBILIER : C'est 5 Consultant(e)s Immobilier.
L'ADRESSE Cabinet CHRISTOPHE Immobilier : c'est 320 transactions/ventes/locations conclues.
L'ADRESSE CHRISTOPHE Immobilier : c'est notre compétence particulière dans chacun de ces domaines de l'immobilier
- Location
- Achat
- Vente
- Évaluation
- Fonds de commerce
- Terrain à bâtir
- Investissements
- Viager
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| NOTRE ETHIQUE |
| Nous exerçons notre métier, fondée sur la confiance
et la compétence en respectant quatre valeurs essentielles: |
| I - L'honnêteté d'Action Habitat |
- La confidentialité des informations que nous détenons pour
l'accomplissement de notre mission est strictement préservée.
- Nous nous interdisons d'induire nos clients en erreur quant à la
nature des informations détenues.
- Nous opérons selon des règles strictes de transparence de
l'information et des méthodes utilisées.
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| II - L'engagement d'Action Habitat |
- Nous nous engageons par écrit à réaliser des actions concrètes
dans le but de satisfaire nos clients.
- Nous intervenons jusqu'à ce qu'une solution satisfaisante au
problème posé ait été trouvé.
- Nos conseillers disposent d'une expérience spécifique reconnue
dans leur domaine
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| III - La rigueur d'Action Habitat |
- Notre mission touche aux intérêts vitaux de nos clients (la dépense
immobilière est le premier poste de dépenses des ménages et souvent
le logement est le seul élément du patrimoine. Il s'agit d'un investissement,
dont on ne peut mesurer la rentabilité qu'à moyen terme.
- Nous utilisons un méthodologie précise, rigoureuse grâce à l'expérience
acquise et à la connaissance de nos quartiers, de ses rues et de ses immeubles.
- Nous mettrons l'accent sur le dialogue avec nos clients, la qualité du service,
ainsi que sur la fiabilité des systèmes d'information et des moyens logistiques.
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| IV - La garantie d'Action Habitat |
- Nous n'intervenons qu' après signature d'un mandat conformément à la législation
(qu'il soit de vente, de location ou de gestion) et vérification de tous les éléments
garantissant la pleine fiabilité de notre mission.
- Nos Honoraires sont déterminés contractuellement à l'avance, ils incluent le coût
des publicités, des mailings, des diffusions informatiques. Ils ne sont dûs qu'à
l'accomplissement définitif de notre mission.
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| NOS ENGAGEMENTS |
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| Région Parisienne |
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Plus de 300 agences immobilières en ligne !
Retrouvez-nous sur www.christophe-immobilier.com
|
Nous sommes aujourd'hui plus de 300 agences au sein du réseau
L'ADRESSE, tous professionnels de l'immobilier, tous adhérents de la
FNAIM. Un réseau qui vous apporte du nouveau, de l'efficacité, en
préservant les valeurs humaines.
Nous vous offrons la puissance d'un réseau national.
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| L'ADRESSE N'EST PAS UN RÉSEAU COMME LES AUTRES |
| Pour trouver les bonnes solutions immobilières,
nous avons conçu un certain nombre de services... au service des clients ! LES SERVICES EXCLUSIFS L'ADRESSE
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| Les Petits Précis Immobiliers L'ADRESSE |
- Du Bien Vendre
- Du Bien Acheter
- Du Bien à Louer
- Du Bien Louer.
II s'agit de "fiches-test" que nous remettons aux clients pour les
orienter, pour qu'ils puissent se poser toutes les questions avant
d'agir.
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| Le Bilan Technique Immobilier |
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Ce passage au crible d'un bien permet d'attribuer un niveau
d'appréciation objective selon des critères qualitatifs et techniques.
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| LabeL'Adresse |
Parce que le client veut savoir où il met les pieds, notre réseau
propose, à partir des Petits Précis Immobiliers L'ADRESSE" et du Bilan
Technique Immobilier®, un label des biens. A l'instar des hôtels ou des
restaurants, certains biens se voient donc en quelque sorte "cotés" par
notre réseau.
Cette cote permet d'attribuer de 0 à 3 étoiles, nos "A D'or" du LabeL'Adresse® à un bien, selon 4 critères :
- l'environnement, l'emplacement
- L'équipement, le confort
- Le rapport Qualité/Prix
- Le Plus
Avec ce service L'ADRESSE, vous n'aurez que de bonnes surprises !
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| L'ADRESSE Relais |
Un service qui met en relief la puissance de notre réseau.
Nous accompagnons chaque client qui déménage ou investit loin de chez
lui vers une autre agence de notre réseau L'ADRESSE... pour lui trouver
rapidement des solutions immobilières. Nous le conseillons également
pour qu'il coordonne et organise bien son déménagement, en toute
sérénité.
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| Les services spécialisés "Location Vacances" |
Vacances Hors Vacances !
Les vacances sont des moments privilégiés (et attendus !) par nos clients.
Pour des vacances réussies, nous développons des formules originales
hors "périodes rouges", liées au tourisme gastronomique, culturel, au
sport, etc.
Notre réseau offre des opportunités de louer toute l'année.
Un service rare, à l'écoute des besoins et des envies de chacun de nos clients.
Les Privilèges de L'ADRESSE VACANCES.
La Carte L'ADRESSE VACANCES permet de louer à n'importe quelle période
de l'année, en toute souplesse. Cette Carte L'ADRESSE VACANCES offre de
sérieux avantages :
et tout d'abord des réductions sur les prochaines locations à L'ADRESSE
de nos clients, des cadeaux de bienvenue et des parrainages, des
priorités sur les réservations, de multiples avantages locaux et
régionaux. Une carte adaptée à la demande de notre clientèle...
La Bourse de L'ADRESSE.
Un propriétaire d'une résidence secondaire a confié la gestion de son bien à une agence L'ADRESSE.
Quand il veut changer d'air, partir ailleurs sans que cela réduise son
budget comme une peau de chagrin, nous lui donnons la possibilité
d'échanger son bien, le temps des vacances.
La Centrale de réservation.
À la dernière minute, comment faire pour trouver une location de vacances ?
C'est pour répondre à cette attente que nous créons une Centrale de
réservation. En l'interrogeant en ligne, nous trouvons rapidement des
solutions pour nos clients.
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| L'ADRESSE, un acteur du mouvement coopératif (Leclerc, Intermarché, etc...) pour l'intérêt et la satisfaction du client. |
| Les chefs d'entreprise, tous sociétaires de L'ADRESSE, engagés :
code de déontologie, charte d'engagement |
| Des collaborateurs experts du marché local |
| Des professionnels expérimentés et formés en permanence |
| Votre Conseil Immobilier vous ouvre les portes du premier réseau
"multi spécialiste" (transaction, location, location de vacances, investissement,
commerces, entreprises, syndic de copropriété, gestion immobilière, expertise...) |
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L'ADRESSE, un acteur du mouvement coopératif (Leclerc, Intermarché, etc.)
pour l'intérêt et la satisfaction du client.
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| Créé en 1999 à l'initiative de la FNAIM,
L'ADRESSE est un réseau coopératif d'agences immobilières |
| Regroupant plus de 320 agences de proximité en France,
c'est le plus jeune des grands réseaux |
| Une philosophie : Efficacité et Humanisme |
| Un objectif : proposer à ses clients des solutions pratiques |
| Un unique but : votre entière satisfaction |
| Des agences exclusivement FNAIM
Une garantie de sérieux et de sécurité |
Les garanties objectives :
- La carte professionnelle délivrée par la Préfecture
- La garantie financière FNAIM
- L'assurance responsabilité civile de la FNAIM
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L'ADRESSE est le premier réseau immobilier à avoir adopter une charte
d'engagement et un code de déontologie.
L'EFFICACITÉ
Explorer vos attentes pour mieux vous conseiller.
Pour bien vous comprendre et bien vous servir, nous avons conçu des outils fiables.
L'OBJECTIVITÉ
Pour une appréciation juste, les sites ayant fait l'objet du BTI (le Bilan Technique Immobilier) ont été
passés au crible par nos professionnels.
LA DISPONIBILITÉ
L'ADRESSE est à votre disposition pour vous apporter un conseil, apprécier un bien, vous orienter,
répondre à des questions complexes, vous aider à faire des choix, prendre des décisions.
VOTRE SÉCURITÉ
L'ADRESSE s'engage sur un code de déontologie. Chaque membre possède une carte professionnelle.
Les agences disposent des meilleures garanties financières et en responsabilité civile par son appartenance
à la FNAIM.
VOTRE ASSISTANCE
L'ADRESSE vous apporte l'information et vous accompagne à chaque étape.
L'ACCUEIL QUALITÉ-SERVICES
Pour toutes vos questions, 7 jours sur 7, écrivez-nous par e-mail :
ou par écrit au 8, rue du Saule Trapu - Le Moulin - 91300 MASSY.
MULTI SPÉCIALISTE
Tous les métiers de l'immobilier, un seul réseau.
NOTRE FIDÉLITÉ
Bien vous connaître nous permet de vous accompagner dans vos projets à venir.
Nous nous engageons à vos côtés, aujourd'hui et demain.
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| Parce que votre entière satisfaction est au centre de nos préoccupations,
notre agence, membre du réseau national L'ADRESSE, s'engage à vous
apporter des solutions concrètes, des services innovants et exclusifs
garantissant le parfait déroulement des transactions. |
BILAN TECHNIQUE IMMOBILIER®
Passant au crible tous les aspects du bien à
vendre, le BTI permet au vendeur et à l'acquéreur
potentiel de réaliser, en toute transparence, la
transaction dans un climat de sécurité et de
confiance réciproques. |
Un état des lieux complet de votre bien : crible technique, urbanisme, aspects juridiques,
financiers et fiscaux.
Unique et spécifique, une démarche transparente, citée par des organisations de
consommateurs.
- Pour la mise en avant d'éléments singuliers, dont les aspects techniques
- Pour une appréciation et la justesse du prix
- Pour se protéger d'une contestation des acquéreurs
- Pour réussir votre transaction sereinement
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| Parce que votre entière satisfaction est au centre de nos préoccupations,
notre agence, membre du réseau national L'ADRESSE, s'engage à vous
apporter des solutions concrètes et des services innovants et exclusifs
garantissant le parfait déroulement des transactions. |
LABEL'ADRESSE®
Un repère fiable pour valoriser votre bien auprès
des acquéreurs potentiels, au travers des annonces
vitrine et Internet. |
Démarche unique
- Pour rendre votre bien attractif
- Pour mettre en évidence les avantages
- Pour agir sur le rapport qualité prix
- Pour répondre en un coup d'oeil à l'acquéreur sur ses critères décisifs
- Pour donner à l'acheteur l'envie de visiter
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| Parce que votre entière satisfaction est au centre de nos préoccupations,
notre agence, membre du réseau national L'ADRESSE, s'engage à vous
apporter des solutions concrètes et des services innovants et exclusifs
garantissant le parfait déroulement des transactions. |
VALORIS'ADRESSE®
La combinaison de 5 méthodes professionnelles
d'évaluation pour estimer et valoriser votre bien
en tenant compte des dernières variations du
marché. |
Parce qu'une mauvaise estimation vous fait perdre du temps et de l'argent.
5 méthodes croisées d'évaluation fondées sur des éléments objectifs et mesurables.
- Pour résister à la comparaison
- Pour vous permettre de fixer le prix en toute connaissance de cause
- Pour ne pas se tromper sur la valeur de votre bien
- Pour avoir une estimation écrite
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| Parce que votre entière satisfaction est au centre de nos préoccupations,
notre agence, membre du réseau national L'ADRESSE, s'engage à vous
apporter des solutions concrètes et des services innovants et exclusifs
garantissant le parfait déroulement des transactions. |
L'ADRESSE RELAIS®
Toutes les agences du réseau mobilisées pour la
mise en vente de votre bien et pour vous aider à
trouver un nouveau logement. |
Quelque soit le projet, garantie de prise en charge et d'accompagnement
1500 professionnels au service de votre projet.
- Pour faciliter les transactions simultanées
- Pour vous aider dans votre mobilité
- Pour vous trouver le spécialiste de chaque métier de l'immobilier.
- Pour vous donner accès aux particularités de chaque marché
- Pour permettre à chaque agence de vous proposer un acquéreur
|
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| Parce que votre entière satisfaction est au centre de nos préoccupations,
notre agence, membre du réseau national L'ADRESSE, s'engage à vous
apporter des solutions concrètes et des services innovants et exclusifs
garantissant le parfait déroulement des transactions. |
ACCUEIL QUALITE SERVICE
L'ADRESSE est le premier réseau immobilier à
avoir adopté une charte d'engagement, un code
de déontologie et un service clients. |
- Pour vous garantir une qualité de service élevée
- Pour obtenir des réponses à vos questions
- Pour nous faire part de vos expériences, de vos besoins
- Pour améliorer notre service
|
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| VOTRE PROJET |
Pour être votre conseil,
Pour vous accompagner dans votre projet,
Pour protéger vos intérêts,
Pour vous proposer un service sur-mesure totalement conforme à vos besoins.
Nous souhaitons mieux vous connaître,
Connaître parfaitement votre bien,
Identifier tous les aspects de votre transaction,
Mesurer les délais,
Découvrir vos attentes. |
| Chaque information est un élément clé
de la réussite de votre transaction |
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| L'ADRESSE, LA TRANSACTION |
| LES ÉTAPES |
- Rencontre et visite avec le vendeur
- Bilan Technique Immobilier®
- Estimation VALORIS'ADRESSE
- Rédaction du mandat
- Enregistrement du mandat
- Saisie informatique des éléments
- Constitution du dossier de vente
- Coordination des diagnostics, mesures, etc.
- Rédaction argumentaire commercial
- Rédaction des textes publicitaires
- Plan de communication et publicitaire
- Diffusion Internet multisites
- Inscription au Fichier National L'ADRESSE
- Découverte du bien par l'équipe
- Présentation prioritaire aux acquéreurs
- inscrits
- Affichage en vitrine
- Réception des acquéreurs
- Validation du projet des acquéreurs
- Approche financière
- Organisation des visites
- Etablissement du "bon de visite"
- Visite accompagnée, expliquée, argumentée
- Analyse des visites
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- Compte rendu de visite au vendeur
- Réception de la proposition d'acquérir
- Rédaction de l'acte sous seing privé
- Rédaction des conditions particulières et suspensives
- Lecture, explication des termes de l'acte
- Réception et gestion des fonds
- Encaissement des fonds sur le compte séquestre
- Notification de l'acte à l'acquéreur
- Purge de la loi SRU
- Transfert du dossier vers le notaire rédacteur
- Accompagnement de l'acquéreur dans son financement
- Levée des dates de dépôt de demande de prêts, et d'obtention de prêt
- Levée des autres conditions suspensives : urbanisme, hypothèque, préemption, etc.
- Information aux parties
- Organisation de la signature de l'acte authentique
- Déblocage des fonds
- Visite de conformité du bien
- Accompagnement à la signature définitive
- Proposition d'ADRESSE RELAIS
- Service Après Vente
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| EXCEL'ADRESSE |
| C'est le meilleur moyen de protéger vos intérêts et ainsi recevoir de
votre Conseil un engagement total pour mener à bien votre vente.
EXCEL'ADRESSE inclut une panoplie complète d'outils et un plan de
promotion pour accélérer la transaction et vendre au meilleur
acheteur, au juste prix. |
Ce service, réservé aux vendeurs ayant choisi l'exclusivité, permet de bénéficier de l'engagement
et de l'investissement total du professionnel pour une transaction "sur mesures".
- Vous êtes unique, et vos besoins sont spécifiques
- Nous devons adapter nos services à vos souhaits
- Vous pouvez piloter votre transaction
- Choisissez et planifiez les missions que vous allez nous confier
- Soyez informés de toutes nos actions
|
| ASSISTANCE |
| ACCOMPAGNEMENT |
| BÉNÉFICIEZ DE NOTRE PUISSANCE COMMERCIALE
POUR TROUVER LE BON CLIENT |
| POUR PRÉSENTER VOTRE BIEN, NOUS DEVONS LE CONNAÎTRE |
| PILOTER SA TRANSACTION |
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| C'est le meilleur moyen de protéger vos intérêts et ainsi recevoir de
votre Conseil un engagement total pour mener à bien votre vente.
EXCEL'ADRESSE inclut une panoplie complète d'outils et un plan de
promotion pour accélérer la transaction et vendre au meilleur
acheteur, au juste prix. |
NOTRE OBJECTIF
:
Le conseil, la protection et la défense des intérêts du vendeur
|
ASSISTANCE
- Vous informer de la réglementation et des obligations liées
à une transaction et notamment sur : contrôle amiante,
contrôle assainissement, contrôle plomb, contrôle gaz, état
parasitaire, métrage Loi Carrez, performance énergétique,
autres diagnostics
- Vous proposer les bons interlocuteurs, les coordonner
- Vous aider à chaque étape de votre transaction
|
ACCOMPAGNEMENT
- Constitution du dossier de vente
- Conception de l'annonce valorisant votre bien
- Comptes rendus de visites
- Rédaction du compromis de vente
- Purge des droits de préemption
- Gestion de la loi SRU
- Assistance à la signature des actes authentiques
|
| C'est le meilleur moyen de protéger vos intérêts et ainsi recevoir de
votre Conseil un engagement total pour mener à bien votre vente.
EXCEL'ADRESSE inclut une panoplie complète d'outils et un plan de
promotion pour accélérer la transaction et vendre au meilleur
acheteur, au juste prix. |
BÉNÉFICIEZ DE NOTRE PUISSANCE COMMERCIALE
POUR TROUVER LE BON CLIENT
- Proposition prioritaire de votre bien à l'ensemble des acquéreurs inscrits chez nous
- Création d'un reportage photo
- Publicité sur les supports professionnels
- Mise en ligne sur Internet du descriptif de votre bien
- Mise en avant de votre bien en vitrine agence
- Publicité presse soutenue et présence dans le journal
LES ADRESSE DE L'ADRESSE
- Actions marketing de proximité
- Pose d'un panneau professionnel sur le bien
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POUR PRÉSENTER VOTRE BIEN, NOUS DEVONS LE
CONNAÎTRE
- Découverte en équipe : présentation de votre bien
à l'ensemble des consultants de l'agence
- Sélection des futurs acquéreurs, validation de la cohérence
de leur recherche avec votre bien et de leur financement
- Organisation des visites pour une valorisation optimum
- Proposition de votre bien par tous les professionnels de
notre réseau grâce à notre Fichier National
|
PILOTER SA TRANSACTION
- Plan de commercialisation, pour définir la meilleur stratégie
- Proposition et organisation, avec votre accord, d'une
journée portes ouvertes
- Bilan mensuel de commercialisation sur les actions menées
pour la vente de votre bien
- Compte-rendu des résultats des visites par écrit, courriel,
téléphone ou rendez-vous
|
|
VENDRE EN UN JOUR
Votre partenaire connaît votre acheteur, et vous avez choisi de vendre au prix
VENDRE EN UNE SEMAINE
Votre conseil immobilier a convaincu l'acheteur de venir immédiatement
VENDRE EN UN MOIS
La communication a permis aux acheteurs de découvrir votre bien
VENDRE EN PLUS D'UN MOIS
Votre bien souffre de comparaison, est-il au bon prix ?
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C'est le meilleur moyen de protéger vos intérêts et ainsi recevoir de
votre Conseil un engagement total pour mener à bien votre vente.
EXCEL'ADRESSE inclut une panoplie complète d'outils et un plan de
promotion pour accélérer la transaction et vendre au meilleur acheteur,
au juste prix.
|
- Constitution du dossier de vente
- Conception de l'annonce valorisant votre bien
- Comptes rendus de visites
- Rédaction du compromis de vente
- Purge des droits de préemption
- Gestion de la loi SRU
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- Création d'un reportage photo
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- Mise en avant de votre bien en vitrine agence
- Publicité presse soutenue et présence dans le journal LES ADRESSE DE L'ADRESSE
- Actions marketing de proximité
- Pose d'un panneau professionnel sur le bien
- Découverte en équipe : présentation de votre bien à l'ensemble des conseillers de l'agence
- Sélection des futurs acquéreurs, de leur cohérence et de leur financement
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|
| MANDAT EXCLUSIF |
|
Vous avez décidé de vendre votre maison et
vous pensez qu’en la confiant au plus grand
nombred’agencespossibles,vousdémultipliez
vos chances de succès ? Pas sûr…
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| Voir notre descriptif en pdf |
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